Нереализованные замыслы гражданского строительства. Крупный курорт в Большой Ижоре

А знаете ли вы, что в Большой Ижоре полвека назад мог появиться полноценный организованный курорт вместимостью 9,5 тысяч человек? Если – нет, тогда это материал будет для вас интересным!

Родилась эта идея в далеком уже 1967 г., когда для возрастающих потребностей ленинградцев было принято решение о формировании новых рекреационных зон.  В соответствии с проектом планировки пригородной зоны поселку Большую Ижору отводилась роль базы массового загородного отдыха ленинградского жителей.

Чем же привлекла Большая Ижора проектировщиков? В первую очередь, редким сочетанием приморских пляжей, песчаных дюн, соснового бора, дубовых посадок. Выгодное расположение поселка непосредственно на южном берегу Финского залива, благоприятные природ­ные условия и наличие ценных в ландшафтном отношении мест, позволяли использовать территорию поселка, а также приле­гающего района для широкой организации отдыха. Именно эта идея лежала в основе генерального плана поселка, разработанного специалистами института Ленгражданпроект.

Надо сказать, что традиции загородного отдыха в Большой Ижоре берут свое начало еще с начала 20 в., когда на бывших владельческих землях появились первые дачные дома в местности под названием Верхний и Нижний Приморские хутора. Фактически это положило начало трансформации Большой Ижоры в благоустроенный дачный поселок. Помимо грунтовой крестьянской дороги к верхнему дачному району вела щебеночная дорога от Приморского шоссе и далее – в сторону Ораниенбаума, с которым к тому моменту было налажено железнодорожное сообщение. В летние месяцы Большую Ижору с Кронштадтом связывали небольшие пароходы, пассажирами которых помимо дачников бывали грибники и ягодники из «коронного города», а также крестьяне из окрестных деревень, снабжавших город сельскохозяйственными продуктами.

Популярность Большой Ижоры была столь высока, что в летние месяцы население поселка увеличивалось вдвое; его обслуживало несколько бакалейных лавок, пекарен, чайных. Уличный порядок и чистоту обеспечивали десятские и староста, под руководством местного урядника. В моду входили просмотр фильмов, проводились и регулярные футбольные матчи.

После революции большая часть местных дач была национализирована, однако долго им просуществовать не удалось – большая часть строений была уничтожена в 1919 г. в ходе боевых действий, связанных с наступлением белых войск на Петроград.

В послевоенные годы Большая Ижора стала одним из любимых мест отдыха: здесь размещались детские сады, летние пионерские лагеря, как грибы после дождя стали появляться садоводческие домики.

К моменту составления проекта основная часть учреждений отдыха размещалась в единой зоне вблизи побережья и включала в себя несколько сезонных дач детских дошкольных учреждений Кронштадтского РОНО, занимавших площадь около 6 га; трехсменный пионерский лагерь «Огонек» Петродворцового часового завода на 150 детей, а также уже упоминавшийся дом отдыха «Большая Ижора» вместимостью 200 отдыхающих, занимавший площадь 8 га. Согласно проекту перечисленные детские учреждения предполагалось перебазировать в прилегающие районы, а освободившееся место отвести учреждениям длительного отдыха для взрослых.

Каков же был замысел проектировщиков? Для этого обратимся к архивным документам, которые помогут понять нам, как мог выглядеть такой курорт.

Вся территория поселка по проекту планировочно делилась на три комплекса; кроме зоны отдыха, были предусмотрены зоны капитальной жилой и малоэтажной коттеджной застройки. Ядром последней становились уже существовавшие коллективные садоводства.

Все эти комплексы, по замыслу авторов, объединялись парковыми массивами, а также системой пространственно распространенного общественного центра.

Комплекс гостиниц, пансионатов, домов отдыха предполагалось разместить на территории в 110 га, из которых десять гектаров отводилось для рыболовных и охотничьих баз.

Зона отдыха занимала площадь 56,9 гектаров и формировалась четырьмя пансионатами вместимостью по 500 мест каждый, обращенными к Финскому заливу, и тремя комплексами домов отдыха — 2 по 150 мест и 1 на 200 мест, расположенными в глубине территории.

Система обслуживания отдыхающих принималась совмещенной: в каждом втором пансионате размещалась столовая на 500 посадочных мест, рассчитанная на обслуживание отдыхающих двух пансионатов 1000 человек. За счет этого, в первом и третьем пансионатах были расширены помещения культурно-массового обслуживания.

Концентрированный характер размещения учреждений отдыха, необычайно ценные природно-ландшафтные качества территории и соображения экономической целесообразности предопределили создание централизованной системы энергоснабжения, водоснабжения, канализации, транспортного обслуживания и пр. Только один пансионат, территориально несколько обособленный от остальных, должен был иметь локальное энерго- и водоснабжение.

Проектом предусматривалось, что каждый пансионат, представляющий систему блокированных или отдельно стоящих спальных корпусов, будет располагать своей столовой, клубными помещениями, спортивными, игровыми площадками. С этой целью для каждого пансионата выделяется земельный участок из расчета 65—75 м2 на одного отдыхающего, где будут располагаться все обслуживающие его сооружения и устройства.

На участке летних городков также предусматривалось создание учреждений первичного обслуживания отдыхающих: клубы-кафе, русская баня и душевые павильоны, спортивные и игровые площадки. В зимнее время в парке функционировали бы трамплин, слаломные и санные трассы.

Таким образом, весь комплекс различных зданий, сооружений и устройств обслуживающего назначения, размещаемых на участках пансионатов, летних городков отдыха, общественного центра, на территории парка и в прибрежной зоне, обеспечил бы отдыхающим необходимый комфорт, возможность углубленных занятий спортом и различные развлечения. А живописный, исключительный по своей красоте ландшафт создавал благоприятные предпосылки для организации тихого отдыха на лоне природы, прогулок и туризма.

Большая Ижора более чем полвека назад. По материалам журнала «Строительство и архитектура Ленинграда»

Проектом уделялось большое внимание сохранению естественно сложившихся ландшафтов. С этой целью были проведены обстоятельные натурные обследования и составлена специальная ландшафтная карта, послужившая основой для формирования объемно-пространственной композиции всего комплекса пансионатов.

Прибрежная полоса, имеющая ценную растительность и наиболее интересная в ландшафтном отношении, освобождалось от застройки и резервировалась для создания парка. Для размещения хозяйственных сооружений и жилых домов обслуживающего персонала выделялось два участка к востоку от основной застройки.

В итоге общая вместимость учреждений отдыха должна была составить 9,5 тысяч человек, в том числе пансионаты и гостиницы        — 3 тысячи, базы длительного отдыха — 2,5 тысячи, базы кратковременного отдыха – 2,0 тысячи, охотничьи и рыболовные базы – 1,0 тысяча, прочие учреждения – 1,0 тысяча отдыхающих.

В случае реализации проекта в Большой Ижоре предполагалось дальнейшее комплексное освоение территории южного побережья Финского залива на запад от Ломоносова, создавая тем самым единую рекреационную полосу для организованного отдыха жителей Ленинграда и области.

Сегодня Большая Ижора является одним из наиболее популярных мест отдыха на южном побережье Финского залива. Однако туризм и отдых носят сугубо стихийный характер: многотысячный организованный курорт остался лишь на стадии проектировки на страницах архивных документов.